Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 787m2 oraz wymiarach 30m x 26m w miejscowości Kalety (Mokrus).

Dojazd do działki drogą nieutwardzoną, do której przysługuje właścicielowi bezpłatne prawo drogi. Działka jest w całości ogrodzona.

Urocza okolica wokół - w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Nieruchomość położona jest w odległości zaledwie 2 km od zalewu kąpieliska Zielona, który stanowi wielką atrakcję nie tylko latem, ale praktycznie przez cały rok. Znajdują się tam liczne domki campingowe, zajazdy oraz pole namiotowe. Wody stawów należą do wysokiej klasy czystości, zamieszkiwane są przez prawie wszystkie gatunki ryb słodkowodnych. Woda dostarcza ochłody w upalne dni, co z ochotą wykorzystują pobliscy mieszkańcy oraz turyści.

Na działce znajduje się czynna studnia, szambo oraz prąd.

Działka sprzedawana z domkiem letniskowym w stylu holenderskim o powierzchni ok. 40 m2.
Domek zakupiony został w 2012r., nie posiada ocieplenia, elewacja wykonana jest z blachy, na dachu również znajduje się blacha. Wszystkie okna plastikowe, w środku podłogi pokryte są wykładziną dywanową oraz PCV.

Domek posiada 3 sypialnie, 2 łazienki z prysznicami, oraz duży salon wraz z aneksem kuchennym, w którym znajduje się lodówka, płyta elektryczna, piekarnik oraz zlewozmywak. W środku uroku dodaje zamontowany kominek elektryczny.

Bezpośrednio do domku podciągnięta jest woda ze studni, prąd, szambo, oraz antena pod telewizor. Ogrzewanie gazowe z butli - w każdym pomieszczeniu znajdują się kaloryfery, dodatkowo domek wyposażony jest w grzejniki elektryczne. Wejście do kotłowni na zewnątrz.

Domek usadowiony jest na fundamentach, w przyszłości istnieje możliwość powiększenia ich pod budynek mieszkalny.

Oprócz domku na działce znajduje się wiata/szopka na narzędzie ogrodnicze. Właściciele dodatkowo zdecydowali się na wylanie fundamentów pod garaż, którego docelowo nie skończyli.

Odległości do:
- Lubliniec 27 km
- Częstochowa 39 km
- Myszków 32 km
- Tworóg 23 km
- Tarnowskie Góry 20 km
- Gliwice 46 km
- Bytom 27 km
- Katowice 39 km
- Opole 87 km
- Pyrzowice Port Lotniczy 23 km

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działkę oznaczono symbolem 1MN59, czyli zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

2. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) adaptowana zabudowa wielorodzinna,
2) adaptowana zabudowa zagrodowa, pod warunkiem ograniczenia uciążliwości do poziomu
wymaganego w przepisach odrębnych dla zabudowy mieszkaniowej,
3) małe domy mieszkalne,
4) usługi nieuciążliwe,
5) tereny parków, w tym tereny skwerów z funkcją rekreacyjną,
6) tereny upraw ogrodniczych i sadowniczych,
7) adaptowane niewielkie zakłady produkcyjne, pod warunkiem ograniczenia uciążliwości do poziomu wymaganego w przepisach odrębnych dla zabudowy mieszkaniowej,

3. Zakaz lokalizacji funkcji innych niż wymienione, w szczególności:
1) funkcji produkcyjnej,
2) funkcji baz, składów i handlu hurtowego,
3) funkcji powodujących wzmożony ruch pojazdów

4. Dla terenów wymienionych w ust. 2 i 3 ustala się:
a) w obrębie istniejącej zabudowy, wymóg nawiązania projektowanych budynków forma i skalą, doarchitektury otoczenia a także nawiązanie do istniejącej linii zabudowy,
b) wielkości nowych działek budowlanych - zgodnie z podanymi w rozdziale 4,
c) dopuszczalna wysokość nowych i rozbudowywanych budynków mieszkalnych i usługowych,z zastrzeżeniem lit.d i e - 2 kondygnacje plus użytkowe poddasze, nie więcej jednak niż równocześnie
12 m od średniego poziomu gruntu na obwodzie budynku do kalenicy głównych połaci dachu i 7,0 m od średniego poziomu gruntu na obwodzie budynku do okapu,
d) dla istniejących budynków wyższych niż określono w lit. c dopuszcza się utrzymanie dotychczasowej wysokości, a w wypadku zmiany geometrii dachu z płaskiego na dwu- lub wielospadowy dopuszcza się podwyższenie o nie więcej niż 2,0 m,
e) ograniczenia określone w lit. c i d nie dotyczą fragmentów budynków o rzucie nieprzekraczającym 35m2 i nie wyższych niż 1,5 wysokości zasadniczej części obiektu, stanowiących ich akcenty wysokościowe,
f) wysokość budynków gospodarczych, garaży - 1 kondygnacja, nie więcej jednak niż 6,0 m od średniego poziomu gruntu na obwodzie budynku do najwyższego punktu budynku,
g) geometria dachów: dachy o kącie nachylenia głównych połaci do 45 stopni o nachyleniu połaci w kierunku własnej działki,
h) wskaźnik intensywności zabudowy w granicach poszczególnych własności nie wyższy niż 0,6z zastrzeżeniem lit. k,
i) górna granica udziału terenu zabudowanego w granicach poszczególnych własności dla nowej zabudowy - 40%, z zastrzeżeniem lit k,
j) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w granicach poszczególnych własności - 25 %,z zastrzeżeniem lit. k,
k) wskaźników określonych pod lit. h - nie stosuje się na działkach o powierzchni do 350 m2 oraz na zabudowanych działkach o większej powierzchni, jeżeli w wyniku rozbudowy bądź nadbudowy ogólna powierzchnia zabudowana lub kubatura obiektów w granicach działki zwiększy się nie więcej niż o 20%.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Kanalizacja: szambo
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: studnia
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 30
Szerokość działki: 26
Typ drogi: polna
Typ ogrodzenia: siatka
Typ ulicy: spokojna
Typ działki: budowlana

Oferowana cena nieruchomości nie uwzględnia kosztów transakcji notarialnej oraz wynagrodzenia pośrednia.

Wynagrodzenie pośrednika pobierane od strony KUPUJĄCEJ ustalane jest indywidualnie w naszym biurze.

Wynagrodzenia pośrednika i ceny transakcyjnej nie negocjujemy przez telefon , maila czy smsa.

Przy sprzedaży wszystkich naszych nieruchomości zawsze współpracujemy z innymi pośrednikami i biurami nieruchomości na zasadach ogólnie przyjętych w branży.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dla Państwa wygody zapraszamy na firmową, żółtą stronę internetową naszego Biura BMC ( ), gdzie znajdą Państwo komplet zdjęć, rzut/mapkę, filmy, zdjęcia panoramiczne 360 stopni, które umożliwiają rozejrzenie się po całej nieruchomości, dokładną lokalizację, opis miejscowości i okolicy z uwzględnieniem walorów historycznych i przyrodniczych.

Prosimy zapoznać się również z zakładką dla kupujących na naszej firmowej stronie ( ), gdzie opisane są zasady i proces kupna w naszym Biurze.
Jest to dla nas bardzo istotne, aby ułatwić Państwu współpracę z Naszym biurem.

Z naszej strony www można ustawić bezpośrednią nawigacje satelitarną googole do wszystkich nieruchomości.

Pomimo oznaczenia dokładnej lokalizacji prosimy jednak mieć na uwadze, że przy ofertach domów, mieszkań i obiektów, nasi Klienci nie chcą być zaskakiwani niezapowiedzianymi wizytami.
W przypadku chęci obejrzenia nieruchomości zawsze prosimy o kontakt z naszym Biurem.

Kontakt z właścicielem dokonywany jest wyłącznie przez nasze Biuro Nieruchomości.